APARTMÁNY MARMONT 4

Info o projekte:

ARIETES MARMONT 4 je ďalším pokračovaním projektov v ARIETES MARMONT Resorte**** v Tatranskej Štrbe. Tento projekt sa skladá z dvoch samostatných budov: CHALET A a CHALET B. V chaletoch sa bude nachádzať spolu 24 apartmánov (22 dvojizbových a 2 trojizbové).

TECHNICKÉ ÚDAJE O STAVBE

  • Konštrukčný systém stavby je z panelov CLT*.
  • Suterén a komunikačné jadro z liateho železobetónu.
  • Vykurovanie je navrhnuté podlahové so samostatnými meračmi tepla pre každý byt.
  • Povrchová́ úprava fasády je navrhnutá v kombinácii kamenný obklad a vetranej fasády z termowoodu resp. pohľadového CLT panelu a poplastovaného PZn plechu.
  • Balkóny sú drevené z lepených stĺpov a zábradlia z lepeného kaleného skla.
  • Prestrešenie stavby je pultovými strechami v sklone 6°. Krytina striech a ostatné klampiarské výrobky sú navrhnuté z poplastovaného PZn plechu.
  • Stropné konštrukcie sú montované z CLT panelov.
  • Nadzemné podlažia sú riešené z panelov CLT.
  • Výplňové otvory obvodového plášťa sú plastové s ditermovým trojsklom a celoobvodovým kovaním spĺňajúce teplo technické požiadavky STN.
  • Všetky hygienické zariadenia budú vetrané prirodzene.
* Inovatívne CLT panely sú energeticky úsporné, ekologické a odolnejšie proti požiaru ako oceľ.

APARTMÁNY sa predávajú iba s interiérovým zariadením

V ponuke máme Dozariadenie v „LIGHT“ a „DARK“ verzii (vizualizácie nájdete v galérii projektu). Dozariadenie zahŕňa:
  • Kuchynská linka so spotrebičmi (podpultová, chladnička, dvojplatnička, drez s batériou, poháre, príbory, hrnce).
  • Šatník na chodbe s vešiakmi.
  • Rozkladacia pohovka vhodná na každodenné spanie + vankúše.
  • Kávový stolík, jedálenský stôl + 4 stoličky.
  • Balkónové sedenie (stôl + 2 stoličky).
  • Koberec.
  • Dekorácie na stene (jelenček).
  • Stropné svietidlá.
  • Nočné stolíky- 2 ks.
  • Manželská posteľ + matrace.
  • Šatníková zostava- spálňa.
  • Nástenné svietidla- 2 ks.
  • Záclony + závesy.
  • Kúpeľňa- walk in sprchovací kút.
  • WC.
  • Umývadlo s batériou.
  • Odkladací priestor na uteráky.
  • Vešiaky.
  • Držiak na WC papier+ WC kefa.
  • Pracovný stolík + stolička+ stolná lampa.
Cena dozariadenia:
  • 2 izbový apartmán: 19 500 € s DPH.
  • 3 izbový apartmán: 21 500 € s DPH.


Investičná príležitosť

Investícia do nehnuteľností je dlhodobo považovaná za jednu z najbezpečnejších. Pomer rizika a výnosnosti investície do nehnuteľnosti je v porovnaní s inými druhmi investícií najvyváženejší. Kapitálové zhodnotenie nehnuteľností zväčša minimálne kopíruje infláciu, čo z nich robí účinný nástroj ochrany finančného kapitálu pred znehodnotením v dôsledku inflácie. 

Ekonomická prevádzka a efektívne prenajímanie apartmánov ešte zvyšujú predpoklad zaujímavého zhodnotenia Vašej investície. Komplexné služby v oblasti správy, prenajímania apartmánov a technickej údržby budú zabezpečené správcovskou spoločnosťou developera. 

OKREM ŠTANDARDNEJ KÚPY NEHNUTEĽNOSTI PONÚKAME MAJITEĽOM APARTMÁNOV MARMONT 4 MOŽNOSŤ NÁSLEDNEJ SPRÁVY APARTMÁNU, ČO ROBÍ Z APARTMÁNOV MARMONT SKVELÚ INVESTÍCIU.

Garantovaný výnos vo výške 5 % p.a. z ceny apartmánu bez DPH počas doby 4 rokov s následnou možnosťou predĺženia správy. Výnos je vyplácaný majiteľovi apartmánu 2 x ročne. Spolu s garantovaným výnosom má klient možnosť užívať svoj apartmán 21 dní počas roka (10 dní v mimo sezóne a 11 dní v sezóne mimo Silvestra a Veľkej noci). Klient má taktiež 15% zľavu na gastro a iné služby poskytované ARIETES MARMONT Resort ****.

Pre investičný účel boli alokované apartmány v Challete B. Challet A bude vyhradený pre klientov, ktorí majú záujem využívať apartmány výhradne pre vlastné účely bez investičného zámeru prenájmu. Prenájom apartmánov v Challete A po vlastnej línii vlastníka apartmánu nie je možný. Vlastníctvo apartmánu v Challete B je podmienené investičným prenájom apartmánu, t.j. podpísaním zmluvy o investičnom prenájme minimálne na dobu trvania 4 roky.

Každý vlastník apartmánu sa stane členom VIP MARMONT KLUBu – členstvo vo VIP MARMONT KLUB umožňuje vlastníkovi apartmánu využívať služby hotela ARIETES MARMONT HOTEL**** - wellness, rôzne zľavy a nadštandardné služby ponúkané hotelom. Členstvo vo VIP MARMONT KLUB je spoplatnené, výška poplatku sa odvíja od veľkosti apartmánu a počtu osôb, ktoré apartmán využívajú.

 

IDENTIFIKAČNÉ ÚDAJE PROJEKTU

 

Názov stavby:
MARMONT CHALLETS

Charakter stavby:
NOVOSTAVBA

Miesto stavby:
TATRANSKÁ ŠTRBA

Číslo parcely:
2413/27
– zastavané plochy a nádvoria - 428 m2

2413/28
– zastavané plochy a nádvoria - 142 m2

2413/29
– zastavané plochy a nádvoria - 340 m2

2413/30
– zastavané plochy a nádvoria - 150 m2

Katastrálne územie:
ŠTRBA

Druh:
zastavané plochy

Výmera:
1 060 m2

Autor architektonického návrhu a zodpovedný projektant:
Ing. Juraj Debre

ZÁKLADNÉ ÚDAJE O STAVBE

 

Plošné a priestorové bilancie:

Zastavaná plocha:
470,14 m2

Obostavaný priestor:
12 827,86 m3

Počet apartmánov v celom objekte:
24

Parkovacie miesta prestrešené:
8 miest

Parkovacie miesta vonkajšie:
16 miest

zastavaná plocha CHALLET A:
243,54 m2

Zastavaná plocha CHALLET B:
226,60 m2

VÝBER APARTMÁNU MARMONT 4 CHALETS